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Gemütlich & Zentral

22147, Rahlstedt

1960 Baujahr

ca. 67 m² Wohnfläche

ca. 80 m² Grundstück

4 Zimmer

€ 339.000,- Kaufpreis

Beschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 80 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², welche sich auf 4 Zimmer und über drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, eine schöne Küche mit Elektrogeräten von Neff. Es folgt ein sonniger Wohnbereich mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse sowie ein Garten, der genügend Platz für die Kinder zum Toben bietet. Im Obergeschoss liegen zwei ansprechende Zimmer sowie ein Duschbad, welches nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Es folgt das ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großzügigen Zimmer. Ein kleiner Spitzboden bietet Abstellfläche. Das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne sowie eine Musikanlage, welche zum Entspannen einlädt. Eine kleine Abstellfläche sowie ein weiterer Raum, wo sich auch die Gasheizung vorfindet sind ebenfalls im Keller. Eine zum Mittelreihenhaus gehörende Garage, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Neue Eingangstür; Hochsicherheitstür - Dreifachverglaste Kunststofffenster und Tür in zwei Zimmern - Echtholzlaminat im Dachgeschoss - Neuwertiges Badezimmer mit großzügiger Badewanne - Eigene geräumige Garage - Spitzboden mit ca. 10 m² Abstellfläche

Lage

Sie suchen die Nähe zur Stadt und wollen trotzdem ein ruhiges Plätzchen für Ihre Familie? Dann bietet Ihnen Rahlstedt das perfekte Zuhause. Als drittgrößter Stadtteil im Nordosten von Hamburg grenzt Rahlstedt direkt an Schleswig Holstein und eröffnet Ihnen neben der guten Anbindung zur Stadt gleich mehrere Naturschutzgebiete. Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium sind bequem fußläufig zu erreichen. Ebenfalls ist das beliebte Rahlstedt Center nur wenige Autominuten entfernt. Nahegelegene Bushaltestellen und der Bahnhof Rahlstedt sichern einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine kleine Auszeit an der Ostsee wird durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A1 binnen 45 Minuten möglich.

Grundrisse

Informationen zur Immobilie

Typ

Mittelreihenhaus

Wohnfläche/Nutzfläche

ca. 67 m² / ca. 20 m²

Grundstück

ca. 80 m²

Baujahr

1960

Zimmer

4

Badezimmer

2

Bezugsfrei ab

Sofort

Energieträger

Gas

Energieausweis

Liegt  vor

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

168,9 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

€ 339.000,-

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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